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购房发票有什么用?

发布日期:2018-12-20 10:51     来源:星沙时报

  问:购房发票有什么作用?需要妥善保管好吗?

  答:1.办房产证时需要购房发票。

  办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下。如果购房者无法提供则意味着这套房子还没有交齐相关税费,无法办理产权证。

  2.提取公积金时需要购房发票。

  购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷,需要提供购房全款发票,证明房子已经全款到位,且房子已归购房人本人所有。

  3.办理户口迁移时需要购房发票。

  很多购房者会将户口迁移到房屋所在地,但是在办理落户的时候也需要购房者提供购房合同和购房发票。购房发票很重要,但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况,购房者可以向他们索要。

  4.出售房屋时需要购房发票。

  出售满五年且为家庭唯一住房,可免交个人所得税,但是如果不满足条件,就需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税。计算房屋差价需要用到卖房人原始购房发票,如果丢了购房发票,便无法提供原始购房价格证明,卖房子时会比较麻烦。

  本报联合威尼斯人网上娱乐住房保障局推出“家里那些事”栏目。在购房、装修、居住过程中,如果您遭遇不公平待遇,或是不了解相关政策,又或是遇到难题,都可以拨打本报电话86885555咨询。

  (星沙时报记者 罗展 整理)

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